Lokal z najemcą atrakcyjna cena

Bardzo dobry płatnik idealna ochrona kapitału przed inflacją !!! Sprzedam lokal w Iławie z najemcą (Żabka ) Umowa do października 2026 rok z możliwością przedłużenia Cena: 419 tyś brutto Zwrot w skali roku 7,4% Indeksacja GUS każdego roku Lokal 55,6m Więcej informacji udzielę telefonicznie

| Do sprzedaży duży, ładny lokal usługowy z przeznaczeniem pod działalność usługową, handlowo-usługową, biurową. Lokal narożny przy głównej alei w galerii Powierzchnia 129,90 m kw. obecnie podzielona na 3 niezależne lokale: 65 m2 - w tym pow. socjalna, gospodarcza i łazienka z prysznicem ( z najemcą) 35 m2 - w tym pow. socjalna z WC ( z najemcą) 30 m2 - w tym pow. socjalna z WC ( z najemcą) Sprzedaż całości (jedna księga wieczysta) Można przywrócić stan pierwotny łączący lokale w jeden duży lub pozostawić obecnych najemców. Do każdego lokalu oddzielne wejście, duże witryny. W każdym podwieszane sufity, wentylacja grawitacyjna, rozprowadzona instalacja klimatyzacyjna. Doprowadzona woda oraz siła. Lokale do sprzedaży bez podatku VAT. Cena do negocjacji. Budynek chroniony, monitorowany. Ogrzewanie miejskie, woda miejska, światłowód. Podana cena podlega negocjacji.Mozna kupić w 2 ratach ::KONTAKT DO AGENTA | Jolanta Białek | 226096042 | 600224777 | j.bialek@::DANE BIURA | INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI. | SABAŁY 36 | 02-174 Warszawa | 22 6096041 | .plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Białek (licencja nr: 21438)W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Lokal użytkowy o powierzchni ok. 55,7 m2, Lublin, Czuby Lokal z najemcą (umowa długoterminowa) - uzyskiwany czynsz najmu: 2500 zł netto/brutto, Wejście z ulicy - duża witryna wystawowa, Sala sprzedaży o pow. ok 40 m2, dodatkowo zaplecze socjalne oraz sanitarne, Atrakcyjna lokalizacja - lokal w pierwszej linii zabudowy, w głównym ciągu pieszych, Ogrzewanie gazowe, Czynsz do spółdzielni ok. 480 zł (zawarta jest tam m.in zaliczka na wodę i ogrzewanie), Cena - 590 000zł brutto - podlega rozsądnej negocjacji, Zapraszamy do oglądania! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Na sprzedaż lokal z długoletnim najemcą Żabka Polska ( Żabka w tej lokalizacji jest od 15 lat ! ) znajdujący się przy głównej ulicy handlowo-usługowej w mieście łączącej dworzec PKP z Galerią Dominikańską i dalej rynkiem ulica charakteryzującą się gęstą zabudową handlowo-usługową i mieszkalną oraz dużym natężeniem ruchu pieszego i kołowego w sąsiedztwie szkoły, hotel, galeria handlowa, przystanki komunikacji miejskiej, lokal znajduję się w ciągu lokali handlowo-usługowych w którym żaden z lokali nie stoi pusty lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna nigdy nie będzie problemu by wynająć lokal Lokal wynajęty przez Żabkę Polska na 10 lat kolejna umowa do 07.2029 r. Lokal Położony w ścisłym centrum miasta ( główny szlak pieszy od PKP do Rynku ) Lokal Położony w sąsiedztwie Liceum oraz Hotelu Lokal Położony w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej ( Autobus, Tramwaj ) Atrakcyjna Lokalizacja zaledwie 900 Metrów od Płyty Rynku oraz 750 Metrów od PKPForma własności: własność z udziałem w gruncie Lokal Zlokalizowany na parterze kamienicy mieszkalnej W pobliżu lokalu znajdują się ogólno dostępne miejsca parkingowe.Pewny dochodowy lokal osiągający ponadprzeciętne przychody !Oferta Prosto od Właściciela Cena: 1.75 mln złotych netto + Vat 23 % ( ROI 7,50 % )

LOKALIZACJA Atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Połczyn - Zdrój przy ul. Grunwaldziej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość przeznaczona pod działalność handlową, a także doskonale nadaje się jako lokal usługowy. Powierzchnia 81m2 w bardzo dobrym stanie, nie wymaga remontów. Charakterystyka nieruchomości: - duże natężenie ruchu pieszego - witryny zewnętrzne - ciąg handlowy INFORMACJE DODATKOWE Lokal z najemcą, umowa na czas nieoznaczony z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenie. Cena najmu 3 700 zł miesięcznie. Cena ofertowa sprzedaży bez podatku VAT. Zapraszamy na prezentację nieruchomości OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej www.*************** Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT! Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Opis ofertyDzień dobry, Atrakcyjna oferta inwestycyjna - lokal użytkowy z najemcą na sprzedaż, W lokalu jest stały najemca od kilkunastu lat – prywatne, kameralne, niepubliczne przedszkole, Umowa najmu obowiązuje do czerwca 2028r, roczna stopa zwrotu na kapitale to 8,5%, Lokal położony jest na Pradze - Południe, przy ul. Ostrobramskiej 83, na osiedlu Trzy Wieże z 2005 roku, drugie piętro z windą, Osiedle Trzy Wieże, składa się z 3 wysokich budynków mieszkalnych, każdy po 18 pięter, co stanowi doskonałe zaplecze dla rozwoju w tym miejscu wszelakiego rodzaju usług. W najbliższym otoczeniu również zabudowa wielorodzinna oraz duże CH Promenada. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja publiczna. Sprzedawany lokal usługowy składa się z pomieszczenia głównego/wielofunkcyjnego - sali dla dzieci, szatni, kuchni, dwóch łazienek, pomieszczenia socjalnego oraz komunikacji, Miejsce parkingowe w garażu - płatne dodatkowo 25 000 zł Teren osiedla jest zamknięty, na parterze recepcja, Na tym samym poziomie co przedszkole znajduje się Centrum Rekreacji Ostrobramska z pływalnią i salą fitness oraz salon kosmetyczny, a także sklep spożywczy dla mieszkańców, Lokal jest w stanie jak na zdjęciach, Podana cena jest ceną brutto, sprzedaż bez fv VAT Zapraszam do kontaktu, Oferta bezpośrednia

Dzień dobry,Atrakcyjna oferta inwestycyjna - lokal użytkowy z najemcą na sprzedaż,W lokalu jest stały najemca od kilkunastu lat – prywatne, kameralne, niepubliczne przedszkole,Umowa najmu obowiązuje do czerwca 2028r, roczna stopa zwrotu na kapitale to 8,5%, Lokal położony jest na Pradze - Południe, przy ul. Ostrobramskiej 83, na osiedlu Trzy Wieże z 2005 roku, drugie piętro z windą,Osiedle Trzy Wieże, składa się z 3 wysokich budynków mieszkalnych, każdy po 18 pięter, co stanowi doskonałe zaplecze dla rozwoju w tym miejscu wszelakiego rodzaju usług.W najbliższym otoczeniu również zabudowa wielorodzinna oraz duże CH Promenada.Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja publiczna. Sprzedawany lokal usługowy składa się z pomieszczenia głównego/wielofunkcyjnego - sali dla dzieci, szatni, kuchni, dwóch łazienek, pomieszczenia socjalnego oraz komunikacji,Miejsce parkingowe w garażu  - płatne dodatkowo 25 000 złTeren osiedla jest zamknięty, na parterze recepcja, Na tym samym poziomie co przedszkole znajduje się Centrum Rekreacji Ostrobramska z pływalnią i salą fitness oraz salon kosmetyczny, a także sklep spożywczy dla mieszkańców,Lokal jest w stanie jak na zdjęciach, Podana cena jest ceną brutto, sprzedaż bez fv VATZapraszam do kontaktu,Oferta bezpośrednia

Świetna Oferta jako INWESTYCJA - Lokal UŻYTKOWY z Najemcą - Pow. 31 m2 - Wola, na pograniczu ze Śródmieściem, al. Jana Pawła II NA SPRZEDAŻ lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 31 m2 w centrum Warszawy. Atrakcyjna lokalizacja niedaleko ruchliwego skrzyżowania u zbiegu ulic Al. Solidarności i Al. Jana Pawła II. Lokal znajduje się w pasażu handlowym Pasaż Muranów, na poziomie -1, z dużą witryną. Obecnie lokal jest wynajmowany pod działalność usługową. W przeszłości był wykorzystywany jako sklep z oraz punkt usługowy. Daje to możliwość dobrego zwrotu z inwestycji i perspektywę osiągania stałego przychodu w kolejnych latach. Lokal posiada wyodrębnioną przestrzeń wystawową, zaplecze, łazienkę. Dodatkowym atutem jest zlokalizowanie blisko klatki schodowej, co ułatwia znalezienie lokalu. Istnieją duże możliwości zmiany aranżacji i dostosowania do własnych preferencji. Doskonały na usługi, handel, punkt odbioru, biuro, itp. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Obiekt chroniony i monitorowany, dostępność 24h. CENA: 250 000,- PLN brutto Sprzedaż zwolniona z VAT * * * * * * * * * * Serdecznie polecam, Małgorzata Jasiak Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu - Sprawdzone Nieruchomości PL Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis ofertyŚwietna Oferta INWESTYCYJNA - Lokal UŻYTKOWY z Najemcą - Pow. 31 m2 - Na pograniczu ze Woli i Śródmieścia - al. Jana Pawła II NA SPRZEDAŻ lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 31 m2 w centrum Warszawy. Atrakcyjna lokalizacja niedaleko ruchliwego skrzyżowania u zbiegu ulic Al. Solidarności i Al. Jana Pawła II. Lokal znajduje się w pasażu handlowym, na poziomie -1, z dużą witryną. Obecnie lokal jest wynajmowany pod działalność usługową. W przeszłości był wykorzystywany jako sklep oraz punkt usługowy. Daje to możliwość dobrego zwrotu z inwestycji i perspektywę osiągania stałego przychodu w kolejnych latach. Lokal posiada wyodrębnioną przestrzeń wystawową, zaplecze, łazienkę. Dodatkowym atutem jest zlokalizowanie blisko klatki schodowej, co ułatwia znalezienie lokalu. Istnieją duże możliwości zmiany aranżacji i dostosowania do własnych preferencji. Doskonały na usługi, handel, punkt odbioru, biuro, agencję ubezpieczeniową, biuro tyrystyczne, usługi kosmetyczne, gabinet lekarski, salon fryzjerski, itp. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Obiekt chroniony i monitorowany, dostępność 24h. CENA: 289 000,- PLN brutto Sprzedaż zwolniona z VAT Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. * * * * * * * * * * Serdecznie polecam, Małgorzata Jasiak Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu - Sprawdzone Nieruchomości PL JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji"). Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Polecam na sprzedaż gotowy produkty inwestycyjny - lokal z najemcą! PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL! Lokal przynosi zyski już od momentu zakupu - umowa najmu została zawarta na czas zamknięty z możliwością przedłużenia. Wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu oraz części wspólnych leżą po stronie najemcy! Oferta na wyłączność! Tylko w naszym biurze! Oferowany lokal położony jest na drugim piętrze kompleksu biurowo-usługowego w sąsiedztwie Dworca Głównego. Wspomniany budynek to piękna kamienica, która przeszła generalny remont piętro po piętrze, dzięki czemu ma reprezentacyjną klatkę schodową, windę oraz wszystkie nowe instalacje, system klimatyzacji i wentylacji oraz internet światłowodowy. Biura mają wysokie sufity i duże okna oraz dzięki technice budowy jest bardzo cicho wewnątrz, dzięki czemu świetnie się nadają na miejsce spotkań z klientami. Proponowane biuro ma powierzchnie 129,22 m2 oraz balkon ( 8 m2 ), składało się z pięciu pokoi biurowych oraz toalety ( rzut 1. ). W tym momencie lokal został przystosowany pod najemcę (rzut 2. i 3. ), którym jest firma informatyczna - po całym lokalu została pociągnięta sieć komputerowa i składa się z dwóch biur ( 20 m2 i 10 m2 ), dwóch sal ( 35 m2 i 36,95 m2 ), toalety ( 4 m2 ), kuchni ( 8 m2 ) oraz przedpokoju ( 13 m2 ). Lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna dla wielu działalności. Po sąsiedzku mamy Urząd Miasta, Dworzec Główny, Teatr Capitol, Centrum Handlowe Arkady oraz około 900 metrów do skrzyżowania Podwale z Krupniczą, czyli Sądów Rejonowych, Sądu Okręgowego i Areszt Śledczy. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, Dworzec Główny, parking strzeżony naziemny oraz 3 minuty spacerem kilkupiętrowy parking w Renomie. *zdjęcie pierwsze poglądowe ( z sąsiedniego biura ). Cena wynosi 1 298 661 zł netto ( + 23 % VAT ). Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. kom:   ; tel:   Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu CywilnegoOferta nr 54030940 wysłana z systemu LocumNet Online

Dostępne do wynajmu od października (lub wcześniej - do uzgodnienia z obecnym najemcą) LUKSUSOWE i rozkładowe NOWOCZESNE i KLIMATYZOWANE 220-metrowe biuro w świetnej lokalizacji w samym sercu kultowego Powiśla, blisko Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego BUW oraz stacji metra Centrum Nauki KOPERNIK. Lokal w formie nowoczesnych przeszkleń w pełni KLIMATYZOWANY, klimatyzatory w każdym z gabinetów. Dostępny także oczywiście dostęp do szerokopasmowego łącza światłowodowego i sieci teleinformatycznej, uchylne okna. Prestiżowy budynek stricte biurowy klasy A z 2012 roku, bardzo eleganckie wejście i klatka schodowa, nowoczesna winda, recepcja i całodobowa ochrona, podziemny parking dla najemców budynku, wewnętrzne duże piękne patio z ogrodem. W pobliżu restauracje, ścieżki rowerowe, bulwary wiślane i mnóstwo zieleni. Biurowiec znajduje się pomiędzy stacjami metra Centrum Nauki Kopernik i Nowy Świat Uniwersytet. Współczynnik części wspólnych - 4,3%. Przynależne do lokalu aż 4 MIEJSCA PARKINGOWE w podziemnym garażu - dodatkowo płatne po 185 EUR za miejsce !!!!!!!! Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę - możliwość odkupienia części widocznych na zdjęciach mebli od poprzedniego najemcy (do uzgodnienia). Minimalny okres wynajmu - 5 lat. Wymagana 3M kaucja zwrotna lub gwarancja Bankowa (także do uzgodnienia). ATRAKCYJNA cena wynajmu 19 820 PLN netto - 4 356 EUR (faktura VAT) tj. 19,80 EUR/m + koszta eksploatacyjne w wysokości 23,00 PLN netto/m oraz opłaty za zużytą energię elektryczną. Okolica bardzo dobrze skomunikowana - liczne autobusowe, 7 minut spacerem do stacji metra CENTRUM KOPERNIKA, pełna infrastruktura handlowo - usługowa w okolicy, prestiżowa lokalizacja bardzo blisko Traktu Królewskiego oraz ścisłego centrum miasta. Lokal idealnie nadaje się na Kancelarię , Showroom, biuro Coworkingowe, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową lub PR, Agencję HR, Przedstawicielstwo, siedzibę firmy z branży IT, Biuro Doradczo - Księgowe itp. SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego obejrzenia tego bardzo ATRAKCYJNEGO lokalu - naprawdę warto !!!!!!!!!!!!

Gotowy do wynajęcia od października bardzo ATRAKCYJNE i nowoczesne KLIMATYZOWANE i UMEBLOWANE 334 metrowe biuro w prestiżowym biurowcu klasy A w w ścisłym centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury oraz stacji metra CENTRUM. Powierzchnia biura jest na Państwa wyłączność z dostępem 24h/7 dni w tygodniu (elektroniczne karty dostępu). Bardzo nowoczesny budynek biurowy klasy A. Prestiżowy budynek biurowy w najlepszej lokalizacji stołecznego Śródmieścia. Architektura wyraźnie nawiązuje do zabytkowego otoczenia., całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, kompleksowa instalacja przeciwpożarowa, nowoczesny wystrój, całodobowa recepcja i ochrona, usługi recepcyjne, karty dostępu, klimatyzacja, szybkobieżne windy, podnoszone podłogi i podwieszane sufity, energooszczędny system ogrzewania i chłodzenia, system zarządzania budynkiem BMS, podziemny parking, uchylne okna, szybki światłowód. Ogromnym atutem lokalizacji jest jego centralne położenie w pobliżu stacja metra CENTRUM, przystanki autobusowe i tramwajowe. Ciekawa architektura i otoczenie podkreślają prestiżowy charakter budynku co w połączeniu z doskonałym położeniem zapewni komfortowe warunki dla każdej firmy. Wejścia do obiektu są objęte elektroniczną kontrolą dostępu, zintegrowaną z nowoczesnym systemem zarządzania budynkiem (Building Management System). Bardzo wysoki standard wykończenia, dużym atutem biura jest bardzo dobre naturalne jego oświetlenie. Pomieszczenia są klimatyzowane. W oknach zamontowane są rolety. Na chwilę obecną lokal składa się z obszernej powierzchni typu Open Space (215 m) z 30 stanowiskami roboczymi, sali konferencyjnej (17 m), dwóch mini salek - rozmónic telefonicznych (po 5 m), powierzchni typu Brak Out, serwerowni z systemem gaszenia gazem oraz w pełni umeblowanego i wyposażonego pomieszczenia socjalnego (18 m) oraz wspólnie użytkowanych z innym najemcą oddzielnych toalet. Całe biuro całkowicie UMEBLOWANE i wyposażone bardzo eleganckimi meblami stricte biurowymi. Przynależne do lokalu 2 MIEJSCA PARKINGOWE podziemne (każde z nich dodatkowo płatne po 210 EUR/mies). Czynsz najmu 22,66 EUR netto/m (kurs 4,53 EUR z dn. 03.02.2022 r.) + Opłata eksploatacyjna: 20.98 PLN netto/m Bardzo ATRAKCYJNA cena wynajmu - 34 118 PLN netto (faktura VAT) + opłata eksploatacyjna w wysokości 21 PLN/m !!!!!! Kaucja zwrotna w wysokości 3M czynszu najmu brutto. Możliwość umieszczenia logo i nazwy firmy przyszłego najemcy przed drzwiami wejściowymi. Wysokość pomieszczeń - ok. 3 m. Minimalny okres wynajmu - 1 rok, zdecydowanie preferowani najemcy długoterminowi. Lokal idealny na prestiżową Kancelarię, Biuro Projektowo - Architektoniczne, Call Center, Showroom, siedzibę Spółki z branży IT, Agencję Reklamową lub PR, Agencję HR, Biuro Handlowe, Przedstawicielstwo itp. SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!

Gotowy do wynajmu praktycznie od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i KOMFORTOWY 208 m KLIMATYZOWANY lokal biurowy w formie gabinetowej z miejscami postojowymi w podziemnym garażu w ELEGANCKIM i KAMERALNYM biurowcu w sercu biznesowej Woli. Nowoczesny Butikowy biurowiec oddany do użytkowania w tym roku idealnie wpisuje się w aktualne wymagania firm związane ze środowiskiem pracy. Na terenie kompleksu znajdują się zielone wyspy z bujną roślinnością i małą architekturą, uprzyjemniające spotkania i rekreację. Na dobry klimat i samopoczucie osób zatrudnionych w biurach zapracuje m.in. duży zielony dach budynku. Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, cichobieżne windy, dwupoziomowy podziemny parking, całodobowy dostęp do budynku. Współczynnik części wspólnych - zaledwie 5,17%. Budynek wyposażony jest w centrale wentylacyjne umożliwiające dobór odpowiednich filtrów powietrza. Dla bezpieczeństwa, poszczególne powierzchnie na terenie budynku wyposażone są w odrębne systemy wentylacyjne, a sieć wentylacyjną biurowca zabezpiecza dodatkowo nadrzędny system BMS, monitorujący min. parametry powietrza. Na każdej kondygnacji zlokalizowano pomieszczenie szafy crossowej do wyłącznego użytku Najemcy. Wynajmujący w uzgodnieniu z najemcą przekaże powierzchnię biurową wykończoną pod klucz zgodnie ze standardem budynkowym: • podnoszone podłogi; • puszki podłogowe (Floorbox); • wykładziny podłogowe antystatyczne; • nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji; • podwieszane sufity; • oświetlenie powierzchni biurowej – min. 500 lux na stanowisku pracy; • podział ściankami działowymi w proporcji 30% gabinety/70% open space (do ustalenia i potwierdzenia na etapie przygotowywania space plan); • drzwi pełne; • instalację okablowania elektrycznego; • instalacja okablowania strukturalnego – kat. 6; • szkieletowa instalacja okablowania telewizji satelitarnej/DVBT; • uchylne okna; • rolety; • wykończone powierzchnie toalet; • CCTV na powierzchniach wspólnych; Dostępny lokal składa się ze sporej powierzchni typu "Open Space" (30 m), 8 gabinetów (24, 19, 14, 13, 10, 10, 7, 6 m), salki konferencyjnej (9 m) oraz w pełni umeblowanego i wyposażonego pomieszczenia socjalnego (9 m). Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach. Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu. ATRAKCYJNA cena wynajmu - 15 808 PLN netto (faktura VAT) + koszty eksploatacyjne w wysokości 23 PLN/m + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej. Aż 6 miejsc parkingowych w garażu podziemnym płatne dodatkowo 105 EUR/miejsce !!!!!! Wynajmujący proponuje jako bonus jeden miesiąc zwolnienia z czynszu za każdy 1 rok najmu, jednak nie więcej niż 25% czynszu miesięcznie co przy wariancie 5-letnim daje efektywny czynsz najmu na poziomie 14,76 EUR/m2 pow. biurowej brutto a przy wariancie 3-letnim efektywny czynsz najmu na poziomie 16,77 EUR/m2 pow. biurowej brutto - Rabat zostanie rozłożony na cały okres trwania umowy najmu. Miesięczna zaliczka na opłaty eksploatacyjne wynosi 23,0 PLN/m2 powierzchni najmu brutto i obejmuje m.in: zarządzanie budynkiem; ogólne zużycie wody i energii elektrycznej na powierzchniach wspólnych budynku; ochrona przeciwpożarowa zapewniona przez nowoczesny system SAP oraz HVAC; nadzór przeciwpożarowy; ubezpieczenie budynku; podatek od nieruchomości; serwis techniczny odpowiedzialny za nadzór nad infrastrukturą techniczną obiektu; serwis sprzątający odpowiedzialny za utrzymanie czystości powierzchni wspólnych, garażu oraz terenu zewnętrznego; całodobowa ochrona budynku; obsługa recepcyjna; wywóz śmieci. Z opłat eksploatacyjnych wyłączone są: sprzątanie powierzchni najmu Najemcy, opłaty za zużywaną przez Najemcę wodę i energię elektryczną w pomieszczeniach Najemcy, wydatki związane z ogrzewaniem/chłodzeniem powierzchni biurowej Najemcy, opłaty za usługi telekomunikacyjne i Internet. Po podpisaniu Umowy Najmu, Najemca zobowiązany będzie do przedstawienia Wynajmującemu nieodwołalnej i bezwarunkowej gwarancji bankowej lub wpłacenia depozytu (kaucji) na konto bankowe w wysokości pełnego 3M czynszu (za powierzchnię biurową brutto, miejsca parkingowe i ewentualnie inne powierzchnie) oraz zaliczki na opłaty eksploatacyjne, powiększone o obowiązującą stawkę podatku VAT. Wokoło liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje. W pobliskim hotelu HILTON możliwość zapisania się do najlepszego w Warszawie kompleksu usług typu fitness, siłownia, spa, basen, sauny HOLMES PLACE. Idealne miejsce na prestiżową Kancelarię lub Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Biuro Rachunkowe, Agencję HR lub PR, siedzibę firmy z branży IT itp. GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia - NAPRAWDĘ WARTO !!!!!